房贷借100万30年还多少钱合适？
借贷100万元房贷，分30年还款，具体还款金额取决于利率和还款方式。一般来说，固定利率贷款和等额本息还款方式是比较常见的。以下是计算方法和每月还款金额的说明：
计算方法
对于固定利率贷款，每月还款金额可以通过以下公式计算：
M = P (r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)
其中：M 是每月还款金额；P 是贷款本金，即 100 万元；r 是月利率，可以通过年利率除以 12 得到；n 是还款期数，30 年为 360 个月。
对于等额本息还款方式，每月还款金额的公式如下：
M = (P r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)
每月还款金额
假设年利率为 5%，则月利率为 0.05/12 = 0.00417。代入公式，可计算出：
| 还款方式 | 每月还款金额 |
|---|---|
| 固定利率 | 5,298.95 元 |
| 等额本息 | 4,961.56 元 |
还款总额和利息支出
在30年的还款期内，不同的还款方式将导致不同的还款总额和利息支出。
对于固定利率贷款：还款总额：5,298.95 元 360 个月 = 1,907,622 元；利息支出：1,907,622 元 - 1,000,000 元 = 907,622 元。
对于等额本息还款方式：还款总额：4,961.56 元 360 个月 = 1,786,564 元；利息支出：1,786,564 元 - 1,000,000 元 = 786,564 元。
可见，等额本息还款方式比固定利率贷款可以节省利息支出。
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