房贷借100万30年还清一共多少钱？
对于借款100万、贷款期限为30年的房贷，具体还款金额取决于所选贷款利率。目前市场上常见的房贷利率范围在3.5%~6%之间。
利息计算原理
房贷利息是按照贷款余额计算的，即借款人未偿还的贷款金额。每期还款中，一部分用于支付利息，另一部分用于偿还贷款本金。随着贷款本金的逐年减少，利息支出也会逐渐减少。
计算示例
假设房贷利率为4.5%，则房贷借100万30年的利息计算如下：
| 还款年数 | 每年利息 | 累计利息 | 已还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 45000 | 45000 | 5000 | 995000 |
| 2 | 44775 | 89775 | 10000 | 990000 |
| 3 | 44550 | 134325 | 15000 | 985000 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 30 | 21309 | 873323 | 126677 | 0 |
可以看出，在30年的贷款期间，总利息支出为873323元，总还款金额为1873323元（本金1000000元 + 利息873323元）。
影响因素
影响房贷利息的主要因素包括：
贷款利率：利率越高，利息支出也越高；
贷款期限：期限越长，利息支出也越高；
还款方式：等额本金还款方式利息支出较低，但每月还款额较高；等额本息还款方式利息支出相对较高，但每月还款额固定；
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利息支出也越低。
房贷借100万30年还清的总利息支出根据利率和还款方式而有所不同。借款人应根据自身情况选择合适的还款方案，合理控制利息支出。
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