房贷借100万每月利息费用揭秘：真实数据大公开！

购房贷款是大多数购房者必经之路，房贷借款金额大、贷款期限长，贷款利息的计算是影响房贷成本的关键因素。以下将揭秘房贷借100万每月利息费用，提供真实数据供贷款人参考。

贷款利率与每月利息费用

贷款利率是银行或金融机构对贷款人收取的费用，主要受以下因素影响：

贷款期限：贷款期限越长，利息费用越高。

贷款基准利率：央行公布的贷款基准利率是贷款利率的基础。

贷款人的信用状况：信用良好者可以获得较低的贷款利率。

目前，我国的贷款基准利率为1年期LPR（贷款市场报价利率）4.35%，5年期以上LPR为4.75%。以贷款100万元、贷款期限30年为例，不同利率下的每月利息费用如下：

贷款利率	每月利息费用（元）
4.35%	4220
4.75%	4583
5.15%	4946

贷款方式与每月利息费用

房贷贷款方式主要分为两种：等额本息和等额本金。两种贷款方式的每月利息费用计算方式不同，导致利息支出的差异。

等额本息：每月还款额度固定，其中包含本金和利息，利息费用随着本金的减少而递减。

等额本金：每月偿还固定本金，利息按剩余本金计算，每月利息费用随着本金的减少而递减。

一般情况下，等额本息贷款的初期利息费用较高，等额本金贷款的后期利息费用较高。以贷款100万元、贷款期限30年、贷款利率4.75%为例，两种贷款方式的每月利息费用如下：

贷款方式	第1年每月利息费用（元）	第30年每月利息费用（元）
等额本息	4583	3437
等额本金	4946	4220

还款年限与每月利息费用

贷款年限越长，每月利息费用也越高。这是因为贷款期限越长，意味着需要支付更多的利息。以贷款100万元、贷款利率4.75%为例，不同贷款年限下的每月利息费用如下：

贷款年限	每月利息费用（元）
20年	4833
25年	4698
30年	4583

房贷借款金额大、贷款期限长，了解房贷利息的计算至关重要。通过了解不同的贷款利率、贷款方式和还款年限，贷款人可以在申请房贷前做好预算，选择最适合自己的还款方式。本文揭示的每月利息费用真实数据有助于贷款人清晰了解房贷成本，做出明智的购房决策。

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