房贷借100万每月还多少本金？具体还款计划及影响因素解析

房贷借100万每月还多少本金？

借款人向贷款机构借贷100万元用于购买房屋，每月还款的本金取决于多种因素，包括贷款期限、利率和还款方式。以下为不同还款方式下常见的还款计划：

等额本金还款法

在等额本金还款法下，每月还款金额中包含的本金比例逐渐增加，而利息比例逐渐减少。每月还本付息总额保持不变。这种还款方式前期还款压力较大，但随着还款时间的推移，利息支出减少，本金偿还加速。

还款计划：

贷款金额：100万元，贷款期限：30年，贷款利率：3.85%

每月还款额：5,670.28元

| 期数 | 每月还款额（元） | 本金（元） | 利息（元） | 还款总额（元） |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 5,670.28 | 3,202.73 | 2,467.55 | 5,670.28 |

| 2 | 5,670.28 | 3,208.38 | 2,461.90 | 5,670.28 |

| 3 | 5,670.28 | 3,214.05 | 2,456.23 | 5,670.28 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

等额本息还款法

在等额本息还款法下，每月还款金额中包含的本金和利息比例固定。这种还款方式前期还款压力较小，但利息支出较多，本金偿还较慢。

还款计划：

贷款金额：100万元，贷款期限：30年，贷款利率：3.85%

每月还款额：5,261.94元

| 期数 | 每月还款额（元） | 本金（元） | 利息（元） | 还款总额（元） |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 5,261.94 | 2,610.25 | 2,651.69 | 5,261.94 |

| 2 | 5,261.94 | 2,616.07 | 2,645.87 | 5,261.94 |

| 3 | 5,261.94 | 2,621.91 | 2,639.03 | 5,261.94 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

影响因素

影响房贷每月还款本金的因素主要有：

贷款期限：贷款期限越长，每月还款的本金比例越少。

贷款利率：贷款利率越高，每月还款的利息越多，本金偿还越慢。

还款方式：等额本金还款法前期还款的本金比例较高，而等额本息还款法前期还款的本金比例较低。

借款人应根据自身财务状况和还款能力选择合适的还款计划，以确保稳定还款，避免出现还贷困难。

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