房贷计算公式
对于一笔固定利率的房贷，每月还款额（PMT）由以下公式计算得出：
PMT = [P r (1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1]
其中：
P：贷款本金（本例中为 100 万）
r：每月利率（固定年利率除以 12）
n：还款期数（以月为单位）
计算每月还款本金
要计算每月还款的本金部分，需要使用以下公式：
本金还款 = PMT - 利息
其中：
PMT：每月还款额，如上文计算得出
利息：每月利息支出，计算公式如下：
利息 = P r
具体数值计算
假设贷款利率为 5%，还款期限为 30 年（360 个月），那么：
r = 5% / 12 = 0.004167
n = 360
带入每月还款额公式，得到：
PMT = [1000000 0.004167 (1 + 0.004167)^360] / [(1 + 0.004167)^360 - 1]
= 5,372.07
每月利息支出为：
利息 = 1000000 0.004167
= 4,167.00
因此，每月还款本金为：
本金还款 = 5,372.07 - 4,167.00
= 1,205.07
因此，对于一笔 100 万元的房贷，在利率为 5%、还款期限为 30 年的情况下，每月还款额为 5,372.07 元，其中每月还款本金为 1,205.07 元。
发表回复
评论列表（0条）