房贷借100万买车利息计算
当个人因购车需求而选择利用已有的房贷进行资金周转时，需要考虑其产生的利息费用。以下将详细阐述房贷借100万买车所需的利息计算方法。
利率和年限的影响
房贷利息的多少主要取决于贷款年限和贷款利率。贷款年限越长，利率越高，总利息支出也越高。
| 贷款年限 | 利率 | 每月利息 | 总利息 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 3.5% | 3,333.33 | 400,000 |
| 15年 | 4.0% | 4,166.67 | 540,000 |
| 20年 | 4.5% | 4,999.99 | 680,000 |
上表所示为借款100万元，按不同年限和利率计算的每月利息和总利息支出。
月供计算
monthly payment = [loan amount × interest rate × (1 + interest rate)^n] / [(1 + interest rate)^n - 1]
其中：
monthly payment 为每月月供
loan amount 为贷款金额（100万）
interest rate 为年利率
n 为贷款年限（以年为单位）
例如，贷款100万，贷款年限15年，利率4%，则每月月供为：
monthly payment = [1,000,000 × 0.04 × (1 + 0.04)^15] / [(1 + 0.04)^15 - 1] = 8,333.33。
年利率的影响
年利率直接影响每月利息和总利息支出。利率越高，每期利息支出和累积利息支出都越高。因此，在选择房贷借款时，应优先考虑利率较低的贷款产品。
注意事项
借款买车会占用房贷的还款能力，可能影响未来房贷还款。
房贷利率可能随时间变化，导致利息支出的变化。
借款买车前，应仔细评估自己的财务状况和还款能力。
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