房贷借100万要还多少年？
借贷100万的房贷，具体需要还多少年取决于多种因素，包括贷款利率、还款期限和还款方式等。一般来说，贷款利率越高，还款期限越长，每月还款额越少，还款年限也会越长。反之，贷款利率越低，还款期限越短，每月还款额越多，还款年限也会越短。
不同还款方式对比
房贷还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款两种。以下是这两种还款方式的对比：
等额本息还款
特点：每月还款额固定，前期的利息较多，本金较少，后期本金逐渐增加，利息逐渐减少。
优势：每月还款额固定，减轻还款压力。
劣势：总利息支出较多。
等额本金还款
特点：每月还款本金固定，剩余贷款余额递减，利息逐渐减少。
优势：总利息支出较少，可以缩短还款年限。
劣势：前期的还款压力较大，每月还款额逐渐减少。
还款年限计算
假设贷款利率为5.65%，贷款期限为30年，不同还款方式的还款年限分别为：
等额本息还款
每月还款额：5,997.72元
还款年限：30年（360个月）
等额本金还款
每月还款额：7,308.60元（第1个月）
还款年限：26年10个月（322个月）
可以看出，等额本金还款方式虽然每月还款额较高，但总利息支出较少，还款年限也更短。对于经济实力较强，希望缩短还款年限的借款人来说，等额本金还款方式更为合适。
具体选择哪种还款方式，借款人需要根据自身经济情况和还款能力进行综合考虑。同时，还贷过程中也可以根据实际情况灵活调整还款方式，以减轻还款压力或缩短还款年限。
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