房贷借100万要还多少？
借款100万元的房贷，具体还款金额取决于贷款期限、利率和还款方式。假设贷款期限为20年，利率为5%，采用等额本息还款方式，则每月还款额约为6,662元，总还款额约为1,599,040元，利息支出约为599,040元。
总还款额
总还款额包括贷款本金和利息，其计算公式为：总还款额=贷款本金×(1+贷款利率)^贷款期限
在上述示例中，总还款额为1,599,040元，其中贷款本金100万元，利息支出599,040元。
利息支出
利息支出是指借款人向贷款机构支付的借款使用费。其计算公式为：利息支出=贷款本金×贷款利率×贷款期限
在上述示例中，利息支出为599,040元，占总还款额的37.48%。
分摊划算不划算
房贷的分摊划算与否取决于多方面因素，包括借款利率、通胀率、所得税政策和个人财务状况。一般来说，当房贷利率较低，通胀率较高，所得税税率较高时，分摊房贷可能更为划算。
例如，在上述示例中，假设借款利率为5%，通胀率为3%，所得税税率为20%。那么，每月还款的利息支出可以按贷款利息抵税，相当于节约了1,332元的所得税。在20年贷款期限内，累计节约的所得税约为319,800元。因此，分摊房贷较为划算。
但是，如果借款利率较高，通胀率较低，所得税税率较低，则分摊房贷可能不划算。借款人需要根据自身实际情况进行综合评估。
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