房贷借100万每月还款额及利息计算
若贷款100万元，贷款期限为30年（360个月），利率为5.4%，则每月还款额为5,785元。
月供计算
月供的计算公式为：
月供 = 贷款本金 [利率 (1 + 利率)^贷款期数] / [(1 + 利率)^贷款期数 - 1]
其中：
贷款本金：100万元
利率：5.4%（年利率）
贷款期数：360个月（30年）
将数据代入公式计算，得到月供为5,785元。
利息计算
利息为借款人向银行支付的资金使用费。在每月还款额中，一部分是本金，一部分是利息。
总利息的计算公式为：
总利息 = 月供 贷款期数 - 贷款本金
将月供和贷款本金代入公式计算，得到总利息为965,400元。
还款计划
下表展示了贷款的前12个月的还款计划，包括每月还款额、本金和利息：
| 月份 | 月供 | 本金 | 利息 | 未偿贷款本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,785 | 2,569 | 3,216 | 997,431 |
| 2 | 5,785 | 2,612 | 3,173 | 994,819 |
| 3 | 5,785 | 2,656 | 3,129 | 992,163 |
| 4 | 5,785 | 2,699 | 3,086 | 989,464 |
| 5 | 5,785 | 2,744 | 3,041 | 986,720 |
| 6 | 5,785 | 2,788 | 2,997 | 983,932 |
| 7 | 5,785 | 2,834 | 2,951 | 981,098 |
| 8 | 5,785 | 2,879 | 2,906 | 978,219 |
| 9 | 5,785 | 2,926 | 2,859 | 975,293 |
| 10 | 5,785 | 2,972 | 2,813 | 972,321 |
| 11 | 5,785 | 3,019 | 2,766 | 969,302 |
| 12 | 5,785 | 3,067 | 2,718 | 966,235 |
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