房贷借50万30年还多少钱？

借款50万元，贷款期限为30年（360个月），住房贷款年利率为5.15%，等额本息还款方式。

还款总额

还款总额 = 贷款本金 × (1 + 年利率)^贷款期限 × 年利率 / [(1 + 年利率)^贷款期限 - 1]

还款总额 = 500000 × (1 + 0.0515)^30 × 0.0515 / [(1 + 0.0515)^30 - 1]

= ￥872,973.19

月供

月供 = 还款总额 / 贷款期限

月供 = 872,973.19 / 360

= ￥2,424.93

还款计划

以下为贷款30年的还款计划：

年限

年限 | 本金 | 利息 | 月供余额

--- | --- | --- | ---

1 | 9,460.97 | 19,788.96 | 475,539.03

2 | 19,244.26 | 18,995.67 | 456,294.77

3 | 28,870.17 | 18,379.76 | 437,424.60

4 | 38,358.75 | 17,881.18 | 418,943.43

5 | 47,720.09 | 17,509.84 | 400,823.34

6 | 56,975.24 | 17,254.70 | 383,048.10

7 | 66,135.18 | 17,094.75 | 365,612.92

8 | 75,210.00 | 16,999.94 | 348,402.92

9 | 84,209.78 | 16,940.16 | 331,432.74

10 | 93,144.68 | 16,895.26 | 314,688.06

11 | 102,024.91 | 16,864.93 | 298,163.15

12 | 110,860.57 | 16,844.37 | 281,802.58

13 | 119,661.88 | 16,832.96 | 265,640.70

14 | 128,438.97 | 16,829.87 | 249,611.73

15 | 137,192.14 | 16,834.79 | 233,739.59

16 | 145,922.70 | 16,847.24 | 218,016.89

17 | 154,631.78 | 16,866.16 | 202,450.71

18 | 163,320.53 | 16,891.41 | 187,030.18

19 | 171,989.16 | 16,922.78 | 171,758.02

20 | 180,638.92 | 16,959.02 | 156,619.10

21 | 189,271.11 | 16,999.83 | 141,647.99

22 | 197,886.80 | 17,044.14 | 126,803.85

23 | 206,487.14 | 17,091.90 | 112,081.71

24 | 215,073.35 | 17,142.59 | 97,438.36

25 | 223,646.75 | 17,195.19 | 72,891.61

26 | 232,208.60 | 17,249.34 | 48,442.97

27 | 240,760.15 | 17,305.80 | 24,182.82

28 | 249,302.64 | 17,364.30 | 4,878.18

29 | 257,837.42 | 17,423.53 | 0

30 | 266,365.95 | 17,484.09 | 0

还款注意事项

1. 以上还款计划仅供参考，实际还款金额可能会因利率调整等因素而略有差异。

2. 还款期间可以提前还款，提前还款可以减少利息支出，缩短还款期限。

3. 还款时务必要按时还款，避免逾期还款影响个人征信。