房贷借 50 万，每月还款额
若申请房贷 50 万元，每月还款额由以下因素决定：
贷款年限：贷款年限较长，月供较低，但总利息费用较高。贷款年限较短，月供较高，但总利息费用较低。
贷款利率：贷款利率越高，月供越高。贷款利率越低，月供越低。
附表列出了不同贷款年限和利率条件下，50 万元房贷的每月还款额：
| 贷款年限 | 贷款利率 | 月供 |
|---|---|---|
| 10 年 | 3.50% | 4,986 元 |
| 20 年 | 3.50% | 2,729 元 |
| 30 年 | 3.50% | 2,107 元 |
| 10 年 | 4.50% | 5,524 元 |
| 20 年 | 4.50% | 3,054 元 |
| 30 年 | 4.50% | 2,394 元 |
| 10 年 | 5.50% | 6,062 元 |
| 20 年 | 5.50% | 3,379 元 |
| 30 年 | 5.50% | 2,681 元 |
贷款年限的影响
贷款年限越长，月供越低，但总利息费用越高。例如，贷款 50 万元，利率为 3.50%，贷款年限为 10 年，每月还款额为 4,986 元，总利息费用为 179,544 元。而贷款年限为 30 年，每月还款额为 2,107 元，总利息费用为 298,946 元。
贷款利率的影响
贷款利率越高，月供越高。例如，贷款 50 万元，贷款年限为 10 年，利率为 3.50%，每月还款额为 4,986 元。而贷款利率为 5.50%，每月还款额为 6,062 元，每月多还 1,076 元。
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