房贷停息挂账后的影响和后果是什么？

房贷停息挂账的影响

房贷停息挂账是指借款人因特殊情况暂时无法按时偿还贷款，银行经同意后暂停借款人还款期限，但仍按原合同约定利率计提利息并累加到贷款本金中的处理方式。停息挂账期间，借款人无需偿还本息，但贷款利息仍会继续增长。

对借款人造成的影响

1. 利息负担加重：由于利息累加到本金中，停息挂账后借款人的利息负担会进一步增加。

2. 贷款期限延长：停息挂账期间暂停还款，会延长借款人的贷款期限，这意味着需要支付更多利息。

3. 征信记录受损：房贷停息挂账会记录在借款人的征信报告中，可能会影响其今后的贷款申请。

4. 资金周转困难：停息挂账期间，借款人无需还贷，但利息仍会持续增长，这可能会给借款人的资金周转带来困难。

停息挂账的后果

长期停息挂账会对借款人和银行造成严重后果。

对借款人造成的后果

1. 债务大幅增加：由于利息累加到本金中，停息挂账时间越长，借款人的债务就会大幅增加。

2. 房屋被拍卖：如果借款人长期无力偿还贷款，银行有权拍卖房产抵偿欠款，借款人将失去房屋。

对银行造成的后果

1. 呆账增加：长期停息挂账的贷款可能会变成呆账，影响银行资产质量。

2. 损失利息收入：停息挂账期间，银行无法收到利息收入，造成收入损失。

3. 影响信誉：如果大量贷款停息挂账，可能会影响银行的信誉，导致投资者失去信心。

综上所述，房贷停息挂账对借款人和银行都会造成负面影响，因此，在遇到特殊情况时，借款人应主动与银行协商，寻求其他解决办法，避免长期停息挂账造成严重后果。

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