房贷停息挂账怎么办？条件及流程详解

房贷停息挂账怎么办？

房贷停息挂账是指在借款人无力偿还房贷的情况下，银行将剩余本金和利息暂时停止计息，转为挂账处理。

停息挂账的条件

1、借款人具备特殊困难

重大疾病或意外事故导致丧失收入来源；

企业破产或裁员造成长期失业；

自然灾害导致房屋严重受损或灭失。

2、借款人有还款意愿和能力

虽然当前经济困难，但借款人有明确的还款意愿。

借款人在条件改善后，有能力恢复正常还款。

申请流程

1、提交申请

借款人向贷款银行提交停息挂账申请，并提供相关证明材料，如疾病诊断书、失业证明、自然灾害证明等。

2、银行审核

银行对借款人的申请进行审核，评估其经济状况和还款能力。

3、双方协商

银行与借款人协商停息挂账的期限和条件，包括停息时间、挂账利息处理方式等。

4、签订协议

双方达成一致后，签订停息挂账协议。

停息挂账期间

1、暂停还款

在停息挂账期间，借款人无需支付房贷本金和利息。

2、挂账利息处理

挂账利息一般不计入新的贷款本金，而是另行计息。具体处理方式由借款人与银行协商约定。

3、信用影响

停息挂账期间，借款人的征信报告会体现房贷逾期记录，对个人信用有一定影响。

恢复还款

1、恢复条件

当借款人的经济状况改善后，需要向银行提出恢复还款申请。

2、重新评估

银行对借款人的经济状况进行重新评估，确定其是否具备恢复还款能力。

3、调整还款计划

如果借款人具备恢复还款能力，银行将与借款人重新协商还款计划，并制定新的还款方案。

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