房贷停息挂账操作指南

房贷停息挂账是一种针对遭遇突发情况，暂时无力偿还房贷的借款人而推出的救济措施。当借款人符合相关条件，并按规定申请后，银行或贷款机构可将借款人已到期的房贷本金和利息，在一定时期暂停计息。

申请条件

因失业、疾病、自然灾害等原因造成收入大幅度下降，暂时无力偿还房贷。

借款人信用记录良好，之前无逾期还款记录。

申请人已还清房贷本金一定比例（通常要求达到一定比例）。

申请流程

1. 提交申请：向贷款机构提交《房贷停息挂账申请书》，并提供相关证明材料，如收入减少证明、疾病证明等。

2. 审核：贷款机构审核借款人的申请条件和信息，判断是否符合申请资格。

3. 签订协议：审核通过后，贷款机构与借款人签订《房贷停息挂账协议》，明确停息挂账的期限和条件。

4. 停息挂账：在协议规定的期限内，借款人可以暂停偿还房贷本金和利息的计息。

注意事项

期限：房贷停息挂账的期限通常为1-3年，具体可根据借款人的实际情况而定。

利息累积：虽然在停息挂账期间不用偿还利息，但暂停计息的利息会累积至房贷本金中，并会在停息挂账结束后补交。

续贷：在停息挂账期限结束后，借款人需要续贷，将累积的利息和剩余本金分期偿还。续贷的利率可能会与原贷款利率不同。

信用影响：房贷停息挂账会记录在借款人的信用报告中，可能会对未来的信用申请产生一定影响。

资料真实：借款人在申请房贷停息挂账时，必须提供真实、有效的证明材料。如果发现提供虚假材料，贷款机构有权取消停息挂账并要求立即偿还全部贷款。

表格：房贷停息挂账申请材料清单

| 材料名称 | 必填项 | 备注 |

|---|---|---|

| 房贷停息挂账申请书 | 是 | 贷款机构提供 |

| 失业证明 | 是 | 失业通知书、劳动合同解除书等 |

| 疾病证明 | 是 | 医院诊断证明、病历等 |

| 收入减少证明 | 是 | 工资证明、银行流水等 |

| 征信报告 | 是 | 由借款人自行查询提供 |

| 房贷合同 | 是 | 最近一次签订的房贷合同 |

| 其它证明材料 | 是 | 根据实际情况提供，如抵押物评估报告、借款人担保人资料等 |

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