房贷停息挂账操作指南
最新政策
房贷停息挂账是指在借款人遭遇暂时性困难的情况下,银行暂停计收房贷利息,将欠缴利息挂账,并延长贷款期限,以减轻借款人的还款压力。最新政策规定,自2023年11月1日起,符合下列条件的自然人借款人,可申请住房贷款延期还款。
因感染新冠肺炎住院治疗或隔离;
因疫情防控需要,被采取集中隔离措施或居家隔离;
因参加疫情防控工作,收入受影响;
因其他原因,导致家庭收入大幅度减少,或有临时性、突发性支出较大,并确无还款能力。
申请方法
房贷停息挂账需向发放贷款的银行提出申请,具体流程如下:
1. 收集材料:借款人需准备身份证明、借款合同、收入证明、困难证明等材料。
2. 提出申请:前往贷款银行网点或通过线上渠道提交申请,填写《住房贷款延期还款申请表》。
3. 银行审核:银行将对申请人的情况进行审核,核实困难情况是否属实。
4. 审批结果:审核通过后,银行将通知申请人审批结果。
停息挂账注意事项
房贷停息挂账需注意以下事项:
延期期限:一般为1~3个月,最长不超过6个月。
费用:银行不收取延期利息,但借款人需承担延期期间产生的服务费、管理费等费用。
征信记录:延期还款期间,央行征信报告中将体现“延期还款”记录。
本息摊还:延期利息挂账后,将延长贷款期限,分期摊还。因此,借款人的总还款额会增加。
信用修复:延期还款后,借款人的征信记录将受到影响,需要及时做好信用修复工作。
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