房贷停息挂账政策最新文件解读？如何申请？

房贷停息挂账政策最新文件解读

背景

当前经济形势下，为缓解部分借款人暂时还款困难，中国人民银行、中国银保监会于2023年2月10日发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2023〕8号），提出实施差别化住房信贷政策。其中包括，对受疫情影响的人群，允许其申请房贷停息挂账。

适用范围

疫情期间，因感染新冠病毒住院治疗或隔离导致收入下降或中断，或者因疫情影响企业停工停产造成收入减少、生活困难的个人住房贷款借款人，可申请房贷停息挂账。

政策内容

停息期限：最长可申请6个月，最长可展期3个月。

适用贷款：借款人应于2022年12月底前已获得个人住房贷款，且贷款期限满2年。

申请条件：符合上述适用范围的借款人，且银行信贷记录良好，无逾期或其他不良信用记录。

申请流程

准备材料：申请人需提交身份证明、收入证明、疫情相关材料（如住院证明、隔离证明、企业停工停产证明等）。

申请渠道：向贷款银行申请，银行会审核借款人提交的材料并作出审批。

申请时限：申请截止日期为2023年6月30日。

注意

房贷停息挂账期间，银行不再计算利息，但借款人仍需偿还本金。

停息挂账期间，借款人的信用记录不受影响。

停息挂账结束后，借款人需按照原贷款合同约定继续偿还贷款。

不同银行的申请条件和流程可能有所差异，具体信息请咨询贷款银行。

意义

房贷停息挂账政策有助于减轻受疫情影响借款人的还款压力，保障其基本住房需求。同时，该政策也有利于稳定房地产市场，促进金融业平稳运行。

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