房贷停息挂账政策最新文件？全面解读人性化措施

房贷停息挂账政策的最新文件

1. 国家金融和发展委员会、住房和城乡建设部关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知（银发〔2022〕114号）

2. 中国人民银行、中国银保监会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知（银发〔2022〕248号）

人性化措施全面解读

上述最新文件中针对疫情影响下的困难群体，提出了多项人性化措施：

1. 支持阶段性延期还房贷

对受疫情影响、暂时失去收入来源的个人贷款人，可向银行申请阶段性延期还款，最长可延期90天。

2. 停息挂账

因疫情无法偿还房贷的个人贷款人，可申请暂停利息还款，挂账于本金后，按调整后的还款计划继续还贷。

3. 展期还贷

贷款人可向银行申请展期还款期限，延长借款期限，减轻阶段性还款负担。

4. 降息优惠

针对疫情严重影响的个人贷款人，银行可根据实际情况，提供利率优惠。

5. 灵活调整还款计划

对于因疫情导致还款困难的个人贷款人，银行可根据其实际情况，灵活调整还款计划，避免因逾期而产生不良征信记录。

6. 特殊情况合理贷后管理

对于受疫情影响严重，已办理延期或展期还贷的个人贷款人，银行不得进行资产处置，并暂停催收。

7. 优化个人征信管理

对于因疫情导致逾期的个人贷款人，银行应及时将相关信息报送征信机构，同时不得计入不良征信记录。

申请流程

符合申请条件的个人贷款人可向贷款行提交书面申请，并提供相关证明材料，如：

失业证明

收入下降证明

疫情影响证明（如所在地区疫情防控措施证明等）

银行收到申请后，将进行审查和审批，并在规定的时间内给予答复。

注意事项

申请人应及时与银行保持联系，主动沟通还款安排，避免因逾期造成不良影响。

银行有权根据实际情况调整申请人还款计划。

人性化措施的具体执行细则和实施范围，由各银行根据自身情况制定并向社会公布。

申请人应根据自身实际情况和风险承受能力，谨慎申请并使用相关措施。

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