房贷停息挂账政策最新规定文件？有何影响及申请流程详解

房贷停息挂账政策最新规定文件

2023年1月1日，中国人民银行、住房和城乡建设部联合发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》（银发〔2023〕3号），对房贷停息挂账政策做出最新规定。

政策内容及影响

适用范围：对因疫情影响暂时失去收入来源、还款困难的个人住房贷款借款人，可申请延期还款、停息挂账等优惠措施。

延期还款期限：最长不超过24个月。

停息挂账期间：免除利息，不计入逾期记录。

申请条件：借款人需符合以下条件之一：

受疫情影响，收入大幅减少或中断；

借款人或其配偶、父母、子女因感染新冠肺炎住院治疗或隔离；

借款人受疫情影响，无法返岗复工导致收入减少。

影响：政策旨在缓解借款人的还款压力，支持抗疫工作，维护住房金融市场稳定。

申请流程详解

1. 提出申请：借款人向贷款银行提出申请，提交相关证明材料。

2. 银行审核：银行对借款人的申请和材料进行审核，符合条件的予以批准。

3. 签订协议：借款人与银行签订延期还款或停息挂账协议，约定延期或停息期限及相关事项。

4. 执行协议：银行根据协议约定执行延期或停息挂账措施，借款人按期还款。

5. 协议解除：24个月期限期满后，协议自动解除，借款人恢复正常还款。

表格：房贷停息挂账政策申请流程

| 步骤 | 操作 |

|---|---|

| 1 | 提出申请 |

| 2 | 银行审核 |

| 3 | 签订协议 |

| 4 | 执行协议 |

| 5 | 协议解除 |

注意事项

申请停息挂账需满足相关条件，并非所有借款人均可申请。

延期还款或停息挂账期间，借款人应与银行保持联系，及时更新情况。

协议解除后，借款人应按期足额还款，避免影响征信记录。

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