房贷停息挂账时间及办理手续详解

房贷停息挂账的时间及办理手续详解

房贷停息挂账是指贷款人因不可抗力、不可预见、非自身原因等导致暂时失去还款能力时，暂停还款利息，将利息计入贷款本金中，贷款期限延长至还清贷款本金及利息为止。

房贷停息挂账的时间

因疫情等特殊原因导致停息挂账的，停息挂账时间最长不超过6个月。逾期房屋贷款最长不可超过90天。特殊情况下，经贷款行同意，可适当延长。

房贷停息挂账的办理手续

1、申请条件：

- 符合相关规定，因客观原因导致暂时丧失还款能力；

- 已偿还贷款利息6个月以上（包括首月）；

- 贷款合同无逾期或违约行为；

- 已办理贷款抵押登记手续。

2、办理流程：

- 申请人提出书面申请并提供相关证明材料，如收入证明、失业证明等；

- 贷款行审查材料，符合条件的予以批准；

- 签订《房贷停息挂账协议》，明确停息挂账期间、利息计算方法、贷款期限延长等约定；

- 办理相关手续，如变更贷款合同、登记停息挂账等。

3、所需材料：

- 停息挂账申请书；

- 身份证、户口簿等身份证明材料；

- 收入证明、失业证明等收入情况证明材料；

- 贷款合同、抵押合同等贷款相关材料。

注意事项

1、停息挂账期间不影响征信：

- 停息挂账不属于逾期，不会影响贷款人的征信记录。

2、停息挂账并非免息：

- 停息挂账期间不需还利息，但利息会累积到本金中，随着贷款期限延长，需要偿还的利息总额会增加。

3、特别提醒：

- 房贷停息挂账需要符合严格的申请条件，并非所有情况都能申请。

- 申请人应及时主动与贷款行沟通，了解相关政策和办理手续。

- 停息挂账期间仍需按时缴纳物业费、水电费等费用，避免因逾期而产生的其他问题。

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