房贷停息挂账是什么意思呀怎么还款？停息期间利息怎么计算？

房贷停息挂账是什么？

房贷停息挂账是指在特殊情况下，借款人暂时无法偿还房贷月供，金融机构对借款人的房贷实行利息暂停计算的一种措施。

在停息挂账期间，借款人无需支付当期房贷利息，但仍需偿还部分本金。剩余未还利息将计入账户挂账，待借款人恢复还款能力后再补缴。

如何申请停息挂账？

房贷停息挂账需要经金融机构审批同意才能办理。借款人申请时需提交相关证明材料，证明自身暂时无法偿还房贷的原因，例如失业、疾病等。审批通过后，金融机构将对借款人的房贷进行停息挂账处理。

停息期间利息如何计算？

停息期间产生的利息，以停息挂账前的贷款余额为基础，按照金融机构规定的利率计算。计算出的利息将计入挂账金额，不计复利。

停息挂账后的还款方式

停息挂账后，借款人需按时偿还本金部分，同时承担相应的挂账利息。还款方式可根据借款人的实际情况与金融机构协商确定。常见还款方式包括：

一次性补缴挂账利息

分期补缴挂账利息

延长贷款期限，将挂账利息摊入剩余还款期内

注意事项

房贷停息挂账是一种特殊措施，借款人应谨慎申请。以下需注意的事项：

停息挂账不是免息，仍需承担挂账利息。

停息挂账期间，借款人仍需按时偿还本金，否则可能会被认定为违约。

停息挂账后，借款人的征信记录可能会受到影响。

停息挂账需经金融机构审批同意，不一定会申请成功。

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