房贷停息挂账是无奈之举，为何本金难偿还？

房贷停息挂账的无奈

房贷停息挂账是指借款人因失去工作、企业倒闭等原因，暂时无力偿还房贷，主动申请并经银行同意，对已到期的房贷利息暂停计算，并转入逾期未付利息账户，欠款金额保持不变。在这种情况下，借款人无需每月支付房贷，但仍需承担相应的利息。

为何本金难偿还？

房贷停息挂账虽然可以暂时缓解借款人的还款压力，但并不意味着本金可以就此不还。以下因素导致本金难偿还：

1.利息复利

停息挂账后，虽然利息不再计算，但逾期未付利息会按照复利方式计算，导致利息金额不断增加。这使得本金的总负担越滚越大，让借款人难以偿还。

2.通货膨胀

随着时间的推移，通货膨胀会降低货币的购买力。停息挂账期间，借款人欠下的本金实际价值会随着通货膨胀率逐渐降低。但由于本金并未减少，因此借款人实际需要偿还的金额会变得更大。

3.房价下跌

如果借款人的房产所处区域房价下跌，那么房子的价值也会降低。这可能会导致借款人的贷款价值比（LTV）超过银行的规定，增加贷款违约的风险。一旦借款人无法偿还贷款，银行有权收回房产出售以抵债，而此时出售所得的价格可能不足以偿还本金。

房贷停息挂账是一种无奈之举，只能暂时缓解借款人的还款压力。但长期拖欠本金会导致利息复利、通货膨胀和房价下跌等因素影响，使得本金偿还变得更加困难。因此，建议借款人尽量避免房贷停息挂账，积极寻求其他途径解决还款困难的问题，如延长贷款期限、降低利率或申请其他形式的援助。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1588902.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。