房贷停息挂账申请条件及办理流程指南

房贷停息挂账申请条件

房贷停息挂账是指借款人因特殊困难暂时无法偿还贷款本息，经商业银行同意，将业务转为不计息的逾期贷款并挂账管理。申请房贷停息挂账需要满足以下条件：

借款人遭遇重大疾病、残疾、失业、地震、火灾等不可抗拒因素导致收入大幅减少。

借款人已偿还贷款6个月以上，且贷款还款记录良好。

借款人有稳定收入来源，具备偿还贷款能力。

借款人同意延长借款期限。

房贷停息挂账办理流程指南

第一步：提出申请

借款人需向发放贷款的商业银行提出书面申请，并提供相关证明材料，包括：

收入减少证明（失业证明、病历、残疾证明等）

偿还贷款能力证明（收入证明、其他资产证明等）

第二步：银行受理

银行收到申请后，将对借款人的情况进行核查，包括收入情况、还款能力等。银行会根据核查结果决定是否同意申请。

第三步：签订协议

如果银行同意申请，借款人需要与银行签订《房贷停息挂账协议》，约定停息挂账期间的利率、期限及其他事项。

第四步：办理停息挂账

银行与借款人签订协议后，将贷款转为不计息的逾期贷款并挂账管理。期间，借款人不需偿还贷款本息。

第五步：恢复还款

挂账结束后，借款人需要按照《房贷停息挂账协议》约定的时间和方式恢复还款。期间，银行会重新计算贷款利率和期限。

注意事项：

停息挂账期间，借款人仍需缴纳贷款管理费和账户管理费。

借款人需在挂账期满前及时恢复还款，否则将影响个人征信。

房贷停息挂账是商业银行针对特殊困难借款人的帮扶措施，借款人应珍惜并配合银行做好相关工作。

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