房贷停息挂账申请条件是什么样的呢图片高清如何办理

房贷停息挂账条件

房贷停息挂账是指在借款人遭遇经济困难时，经贷款行同意，暂时暂停偿还贷款本息，将未偿还的欠息挂账，待借款人经济好转后一次性补缴。房贷停息挂账一般适用于短期内资金周转困难的房贷借款人。

需要注意的是，房贷停息挂账并不是免息贷款，只是将未偿还的欠息延期至贷款期限末尾，借款人仍需承担这部分利息，同时停息挂账期间的贷款利率仍会正常计提。以下为申请房贷停息挂账的基本条件：

房贷还款记录良好：申请前贷款没有逾期记录或逾期记录较少；

遭遇非人为原因导致的经济困难：如失业、重大疾病等；

具有恢复还款能力的证明：例如稳定的收入来源或预期收入提升；

房屋抵押物的价值充足：抵押物的价值高于剩余贷款本金；

经贷款行同意：申请停息挂账必须得到贷款行的批准。

申请办理流程

申请房贷停息挂账需要向贷款行提交书面申请，并提供相关证明材料：

申请书：说明停息挂账的原因、还款困难的证明材料、恢复还款能力的证明材料等；

经济困难证明：如失业证明、重大疾病诊断书等；

恢复还款能力证明：如新的收入来源证明、收入提升预期证明等；

房屋抵押物价值证明：如房屋评估报告等。

贷款行收到申请后，会对借款人的经济状况、还款记录、抵押物价值等因素进行审核，并根据审核情况决定是否同意借款人的停息挂账申请。

如果贷款行同意借款人的停息挂账申请，会与借款人签订《停息挂账协议》，明确停息挂账的期限、挂账欠息的计算方式、还款计划等。停息挂账期间借款人不需偿还贷款本息，但利息仍会正常计提。停息挂账期满后，借款人需一次性偿还挂账欠息及未偿还本金，并按照调整后的还款计划继续偿还贷款。

注意事项

房贷停息挂账会影响借款人的征信记录；

停息挂账期间贷款利率仍会正常计提，借款人需承担这部分利息；

停息挂账期满后，一次性偿还挂账欠息可能对借款人造成较大的资金压力；

如果借款人在停息挂账期间再次出现逾期还款，贷款行有权解除停息挂账协议，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

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