房贷停息挂账申请条件有哪些要求和条件？如何办理？

房贷停息挂账申请条件

个人申请条件

具有完全民事行为能力，是主借款人或共同借款人

已按期支付房贷利息和本金 24 期以上

因遭遇重大疾病、意外事故、失业、房屋闲置等客观原因，导致家庭收入锐减，生活困难，无力按期偿还房贷

贷款条件

贷款用途为自住住房

贷款已还款满 1 年

贷款剩余还款期超过 1 年

无重大逾期记录

办理流程

申请人准备材料

借款人身份证、户口本等身份证明材料

房屋所有权证、抵押合同等房屋权属证明材料

收入证明、就业证明等收入来源证明材料

停息挂账申请书，说明受疫情或其他原因影响家庭收入锐减、无力按期偿还贷款的详细情况

办理流程

借款人将准备好的申请材料提交至贷款银行

银行受理申请后，会进行贷前调查，核实借款人的资信情况和申请理由的真实性

银行信审部门对申请材料进行审核，并形成审计意见

银行根据审计意见，决定是否批准借款人的房贷停息挂账申请

批准后，银行与借款人签订停息挂账协议，明确停息挂账期间的还款计划和相关事项

注意事项

房贷停息挂账期间，借款人需按期偿还贷款利息，并承担其他费用

停息挂账结束后，借款人需按照停息挂账协议重新开始偿还本金

停息挂账期间，贷款银行有权对借款人进行信用审查，并根据借款人的信用情况调整还款计划

如果借款人在房贷停息挂账期间出现违约行为，贷款银行有权提前终止停息挂账，并要求借款人立即偿还全部贷款本息

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