房贷停息挂账的危害有哪些方面呢？是否影响征信

房贷停息挂账的危害

房贷停息挂账是指贷款人因暂时无力偿还贷款本息而向银行申请暂时停止还款，并由银行将未还款项挂账到贷款本金中的行为。虽然停息挂账能够在一定程度上缓解贷款人的压力，但也会带来一些危害。

影响征信

房贷停息挂账会对贷款人的征信记录产生负面影响。银行在审核贷款时会重点关注借款人的信用状况，而停息挂账记录会表明借款人存在还款困难的情况，这会导致贷款人被认为是高风险客户，从而影响日后贷款申请的获批率和贷款条件。

增加利息负担

停息挂账后，未还的利息会被计入贷款本金并继续计算利息。这意味着，贷款人复利还款额会越来越大，最终导致利息总额大幅增加，从而加重贷款人的还贷负担。

影响还款能力

如果贷款人长期处于停息挂账状态，可能会影响其还款能力。一方面，贷款本金不断增加，另一方面，停息挂账期间贷款人没有收入，无法积攒还款资金，这可能会导致贷款人最终无力偿还贷款。

影响资产处置

房贷停息挂账期间，贷款人无法对抵押房产进行交易。如果贷款人需要出售房产来筹集资金或其他原因，停息挂账的记录会给房产转让带来阻碍，影响资产的处置。

是否影响征信

如上所述，房贷停息挂账会对贷款人的征信记录产生负面影响。根据《个人征信业务管理办法》规定，金融机构应当如实、准确、完整地记录借款人的信用信息，包括逾期、未还款、停息、挂账等情况。因此，房贷停息挂账会记录在借款人的征信报告中，对日后的贷款申请产生不利影响。

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