房贷利息专项附加扣除扣除比例如何计算
房贷利息专项附加扣除是个人所得税的一种专项扣除项目，用于鼓励居民购置自有住房。其扣除比例根据不同的城市和购房时间而有所差异。
计算公式
房贷利息专项附加扣除扣除比例计算公式为：
扣除比例 = (实际支付的贷款利息 ÷ 贷款总额) x 扣除限额
扣除限额
扣除限额是每年可以扣除的房贷利息总额的上限。目前，我国的房贷利息专项附加扣除扣除限额为：
| 城市类型 | 扣除限额（元/年） |
|---|---|
| 一线城市 | 12,000 |
| 二线城市 | 10,000 |
| 三线及以下城市 | 8,000 |
购房时间
扣除比例还与购房时间有关。自2019年1月1日起购房的纳税人，其房贷利息专项附加扣除执行上述扣除比例。而在此之前购房的纳税人，其扣除比例为实际支付贷款利息的10%。
举例说明
假设小李在2023年1月1日在一线城市购买了一套住房，贷款总额为100万元，贷款利率为5%，贷款期限为20年。
那么，小李每年实际支付的贷款利息为：1000000 x 5% = 50000 元
小李的房贷利息专项附加扣除扣除比例为：50000 ÷ 1000000 x 12000 = 0.06
因此，小李每年可以扣除的房贷利息专项附加扣除额为：50000 x 0.06 = 3000 元
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