房贷利息专项附加扣除规则
房贷利息专项附加扣除是个人所得税一项税收优惠政策,允许符合条件的个人在计算个人所得税应纳税所得额时,按照规定标准扣除住房贷款利息支出。
可以分摊扣除吗?
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法实施细则》,房贷利息专项附加扣除不能分摊扣除。
也就是说,纳税人只能按照实际发生并支付的贷款利息进行扣除,不得将扣除金额分摊到多套住房或多个纳税年度中扣除。
扣除标准
符合条件的纳税人可以按照以下标准扣除房贷利息支出:
| 借款购房时间 | 扣除标准 |
|---|---|
| 2019年1月1日及以后 | 每月1000元 |
| 2018年12月31日前 | 每月1000-1200元 |
其中,2018年12月31日前借款购房的纳税人,扣除标准根据纳税人购房所在省(自治区、直辖市)房贷利率水平分为三个档次,具体如下:
| 档次 | 扣除标准 |
|---|---|
| 一档 | 每月1000元 |
| 二档 | 每月1100元 |
| 三档 | 每月1200元 |
符合条件
符合房贷利息专项附加扣除条件的纳税人包括:
本人及其配偶共同拥有住房贷款
住房贷款用于购买符合住房保障政策规定的自住住房
住房贷款是商业银行或住房公积金管理中心发放的贷款
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