房贷利息个人所得税抵扣全攻略
什么是房贷利息个人所得税抵扣？
房贷利息个人所得税抵扣是指在计算个人所得税时，纳税人可以将所支付的房贷利息从应税所得中减除一部分，从而减少应纳税所得额，节省个人所得税。
符合抵扣条件
要享受房贷利息抵扣，必须满足以下条件：
为自住房贷款所支付的利息。
贷款属于商业银行、住房公积金管理中心或其他金融机构发放的个人住房贷款。
房产已取得产权证。
纳税人与贷款机构签订的借款合同已在国税机关备过案。
抵扣标准
抵扣标准按照个人住房贷款利息收入不超过以下限额的部分计算：
贷款期限在5年含5年以上的，不超过每平方米建筑面积1800元一年；
贷款期限不满5年的，不超过每平方米建筑面积1080元一年。
申请流程
准备材料：贷款合同、产权证复印件、贷款利息清单等。
登录个人所得税APP或网站。
在“综合所得年度汇算”页面选择“房贷利息抵扣”，并填写相关信息。
提交材料并等待审核。
通过审核后，系统会自动计算抵扣金额并调整应纳税所得额。
注意要点
抵扣房贷利息时，只能扣除实际发生的利息，不得扣除复利和罚息。
如果抵扣房贷利息后导致应纳税所得额为负数，则不能抵扣。
房贷利息抵扣有效期为贷款期满日次月起5年内。
如果纳税人拥有多套住房，只能选择一套用于抵扣房贷利息。
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