房贷利息从什么时候开始算
贷款放款后，房贷利息才开始计算。这主要是因为房贷利息是贷款人对借款人贷款资金占用成本的补偿，而放款前借款人尚未实际使用贷款资金。
放款前后的利息分布
放款前：放款前，借款人不需要支付利息。这是因为贷款人尚未向借款人提供资金，借款人还没有实际使用贷款资金。
放款后：放款后，借款人需要从放款之日起开始支付利息。利息计算方式通常根据实际放款金额、贷款期限和贷款利率确定。
利息计算方式
房贷利息的计算方式通常有两种：
等额本金法：每月偿还的本金相同，利息逐月递减。
等额本息法：每月偿还的本金和利息之和相等，前期利息较多，后期本金较多。
利息计算公式
等额本金法：
月利息 = (剩余本金 年利率) / 12
等额本息法：
月供 = [(本金 年利率) (1 + 年利率)^还款期数] / [(1 + 年利率)^还款期数 - 1]
月利息 = 月供 - (剩余本金 年利率 / 12)
影响房贷利息的因素
影响房贷利息的因素主要有：
贷款金额：贷款金额越大，利息总额越高。
贷款期限：贷款期限越长，利息总额越高。
贷款利率：贷款利率越高，利息总额越高。
还款方式：不同的还款方式，利息总额不同。
放款时间：放款时间不同，利息计算起点不同，导致利息总额略有差异。
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