贷款金额：400,000元
房贷利率：4.1%
贷款年限：假设为30年（360个月）
| 公式 | 含义 |
|---|---|
| 月利率（r）= 年利率（R）/ 12 | 将年利率转换为月利率 |
| 月供（M）= P [r (1 + r)^N] / [(1 + r)^N - 1] | 计算每月还款额，其中：P 为贷款本金r 为月利率N 为贷款期数（以月为单位） |
| 年利息 = M 12 - (P / N) | 计算一年利息，其中：M 为月供P 为贷款本金N 为贷款期数（以月为单位） |
1. 计算月利率
r = 4.1% / 12 = 0.003417
2. 计算月供
M = 400,000 [0.003417 (1 + 0.003417)^360] / [(1 + 0.003417)^360 - 1]
= 2,415.17 元
3. 计算一年利息
年利息 = 2,415.17 12 - (400,000 / 360)
= 28,982.04 元
贷款40万元，利率为4.1%，贷款期限为30年，一年利息为28,982.04 元。
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