房贷利率5和6差多少钱？
房贷利率每上升1个百分点，借款人的还款压力将明显增加。假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，等额本息还款。利率5%和6%的差额如下：
| 利率 | 月供 | 总利息 |
|---|---|---|
| 5% | 5,262元 | 1,102,800元 |
| 6% | 5,787元 | 1,328,400元 |
由此可见，利率从5%上升到6%，月供将增加525元，总利息将增加225,600元。
还款额差距有多大？
还款额差距的大小取决于借贷金额、贷款期限和还款方式。下表提供了不同贷款金额和期限下，利率5%和6%的还款额差距：
| 贷款金额 | 贷款期限 | 利率5%月供 | 利率6%月供 |
|---|---|---|---|
| 100万元 | 30年 | 5,262元 | 5,787元 |
| 500万元 | 30年 | 26,310元 | 28,935元 |
| 1000万元 | 30年 | 52,620元 | 57,870元 |
| 100万元 | 20年 | 5,946元 | 6,535元 |
| 500万元 | 20年 | 29,730元 | 32,675元 |
| 1000万元 | 20年 | 59,460元 | 65,350元 |
从表中可以看出，利率越高，还款额差距越大。在贷款金额和期限相同的情况下，利率每上升1个百分点，还款额将增加250元至500元不等。
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