房贷利率下调买房的也不多后续房市走势如何

利率下调，购房意愿不增

近期，央行下调了房贷利率，但购房意愿并未明显提升。据统计，在利率调降后，一线城市新房成交量环比下降5%，二线城市下降3%，三四线城市基本持平。这表明，房贷利率下调对购房者的刺激作用有限。

需求端复苏仍遇阻力

购房意愿不增的主要原因在于需求端疲软。受经济下行和新冠疫情影响，居民收入预期下降，购房需求减弱。同时，此前严厉的调控政策抑制了投机性购房，进一步削弱了市场需求。

供需格局失衡加剧

在需求不振的同时，供应端继续受限。一方面，房企资金链紧张，拿地和开工节奏放缓；另一方面，土地供应有限，难以满足市场需求。供需格局失衡进一步加剧，房价下行压力加大。

后续房市走势预测

考虑上述因素，后续房市走势预计如下：

1. 一二线城市率先企稳：一线和核心二线城市作为经济和人口集聚中心，需求相对稳定，预计房价跌幅较小，率先企稳回升。

2. 三四线城市或继续下行：三四线城市供大于求矛盾突出，加上经济下行压力，房价下行风险较大。

3. 市场分化加剧：区域、城市和楼盘之间的分化将加剧，优质地段、高品质房源的保值能力更强。

4. 政策宽松力度有限：政府将继续坚持"房住不炒"定位，房地产政策宽松的空间有限。预计后续调控政策仍将以稳为主。

总体来看，房贷利率下调对房市的刺激作用有限，需求端复苏仍遇阻力。供需格局失衡加剧，房价下行压力加大。预计后续房市将呈现分化格局，一二线城市率先企稳，三四线城市或继续下行。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1589244.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。