房贷利率中国银行是多少？各期限年限

房贷利率：中国银行利率是多少？

房贷利率是指商业银行向个人发放住房贷款时所收取的利息费率，反映了借款人向银行借贷资金的成本。中国银行作为四大国有商业银行之一，其房贷利率与市场环境、央行政策、自身经营情况等因素息息相关。

各期限年限房贷利率

中国银行的房贷利率因贷款期限年限而异，具体利率如下：

期限年限	基准利率（首套房）	基准利率（二套房）
1年及以下（含1年）	4.35%	5.05%
1年以上5年以下（含5年）	4.65%	5.35%
5年以上	4.9%	5.6%

利率波动影响

中国银行的房贷利率并非一成不变，而是会受到以下因素的影响：

中央银行政策：央行加息或降息，将直接影响房贷利率。

市场供需关系：当市场上的购房需求增加时，房贷利率可能会上升；当供应过剩时，利率可能会下降。

银行资金成本：银行从市场上的其他金融机构借钱需要支付利息，这也会影响房贷利率。

银行自身经营情况：银行的盈利能力、风险管理水平等因素也会影响房贷利率。

贷款额度限制

除了房贷利率之外，中国银行对房贷贷款额度也有限制：

首套房：贷款额度最高不超过房产价值的70%。

二套房：贷款额度最高不超过房产价值的60%。

公积金贷款：贷款额度最高不超过公积金缴存额的倍数（具体倍数因地区不同而异）。

房贷利率是中国银行向个人发放住房贷款时所收取的利息费率，因贷款期限年限、市场环境、自身经营情况等因素而变化。借款人在申请房贷时，应根据自身实际情况和市场走势，综合考虑各家银行的房贷利率，选择最合适的贷款产品。

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