房贷利率是lpr加多少？银行哪个最低

房贷利率是LPR加多少？

房贷利率是贷款年利率，表示借款人向贷款人借款每年需要支付的利息。房贷利率是由中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）和商业银行加点的基准利率组成的。其中，LPR反映市场资金供求程度，商业银行加点反映银行自身风险偏好、运营成本等因素。

目前，房贷利率的计算方式为：房贷利率=LPR+商业银行加点。LPR分为5年期以上和1年期两种，分别对应中长期和短期的房贷利率。不同的银行根据自身情况，对房贷利率实行不同的加点幅度。

银行房贷利率哪个最低？

由于各家银行的风险偏好、运营成本等因素不同，房贷利率加点方面也存在差异。目前，工行、农行、建行等国有大型商业银行普遍对房贷利率采取较低的加点幅度，一般在LPR的基础上上浮5-15个基点。股份制商业银行和城商行等中小型商业银行的房贷利率加点幅度相对较高，一般在LPR的基础上上浮10-25个基点。

具体而言，截至2023年3月，工行、农行、建行等大型国有商业银行的5年期以上LPR房贷利率加点普遍在6-10个基点，1年期LPR房贷利率加点普遍在5-8个基点。而股份制商业银行和城商行等中小型商业银行的5年期以上LPR房贷利率加点普遍在12-18个基点，1年期LPR房贷利率加点普遍在10-15个基点。

需要注意的是，房贷利率加点并非一成不变，会随着银行资金成本、风险偏好等因素的变动而相应调整。因此，在申请房贷时，建议向多家银行咨询了解最新的房贷利率加点情况，选择利率更低的银行办理贷款。

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