房贷利率的计算公式
房贷利率的计算公式为：
| r = <span class="mark">100% × 利率 × 贷款年限 × 贷款金额 ÷ <span class="mark">[1 - (1 + 利率)-贷款年限] |
其中：
r 为还款总额
利率为每年房贷利率
贷款年限为借款的年数
贷款金额为借款的总额
计算步骤详解
1. 确定利率和贷款年限
向贷款机构询问所需的利率和贷款年限。这取决于您的信用评分、贷款金额和其他因素。
2. 计算分子
将利率转换为小数形式（例如，4% 的利率变为 0.04）。然后，将小数乘以贷款年限和贷款金额。
3. 计算分母
使用括号计算 [(1 + 利率)-贷款年限]。
4. 将分子除以分母
将步骤 2 中计算得到的分子除以步骤 3 中计算得到的分母，得到还款总额。
示例计算
假设以下信息：
贷款金额：100,000 元
利率：4%
贷款年限：20 年
使用公式计算还款总额：
r = 100% × 0.04 × 20 × 100,000 / [1 - (1 + 0.04)-20]
r = 8,000 / [1 - (1.04)-20]
r = 8,000 / [1 - 0.5537]
r = 8,000 / 0.4463
r ≈ 17,905.81 元
因此，在利率为 4%、贷款年限为 20 年的情况下，100,000 元贷款的还款总额约为 17,905.81 元。
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