房贷利率每年什么时候调整？该如何查询调整幅度

房贷利率调整时间

房贷利率一般每年调整一次，具体调整时间由贷款合同约定。通常情况下，调整时间是在借款合同签订后第一个利息结算日的周年日。例如，如果借款合同于2023年1月1日签订，利息结算日为每月1日，那么房贷利率将于2024年1月1日调整。

利率调整幅度

房贷利率调整幅度由以下因素决定：

基准利率变化：基准利率是央行规定的利率，如LPR（贷款市场报价利率），房贷利率往往与之挂钩。

贷款合同约定：贷款合同中会约定利率调整方式，如固定利率、浮动利率，以及调整间隔和幅度。

银行的风险评估：银行会根据借款人的信用状况和贷款产品的风险程度，确定利率调整幅度。

利率调整幅度查询

借款人可以以下方式查询房贷利率调整幅度：

查看贷款合同：贷款合同中会明确约定利率调整方式和幅度。

咨询贷款银行：借款人可以致电或前往贷款银行网点咨询，获取最新的利率信息和调整幅度。

关注央行发布：央行网站会定期公布基准利率变动信息，借款人可以根据基准利率的变化推测房贷利率的调整幅度。

利率调整影响

房贷利率调整会对借款人的月供和还款总利息产生影响。当利率上涨时，月供和总利息会增加；当利率下降时，则会降低。

因此，借款人在签订房贷合同时，需要了解利率调整机制，并根据自己的财务状况选择合适的利率类型和调整间隔，以避免利率调整带来的不利影响。

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