房贷利率计算公式

房贷利率计算公式如下：

月供 = 本金 × [利息 × (1 + 利息)^n] / [(1 + 利息)^n - 1]

其中：

- 月供：按月还款金额

- 本金：贷款金额

- 利息：月利率

- n：还款期数（以月为单位）

计算机计算示例

假设贷款金额为 100 万元，贷款期限为 30 年，年利率为 5%，则月利率为 5% / 12 = 0.004167。还款期数为 30 × 12 = 360 个月。

使用计算机计算月供：

在 Excel 中，输入以下公式：

=PMT(0.004167, 360, -1000000)

得到结果为 5681.45 元。

步骤详解：

1. 按 Alt + F11 打开 Visual Basic 编辑器。

2. 在 Project Explorer 中，添加一个新模块。

3. 在模块中输入以下 VBA 代码：

vba

Sub CalculateMortgage()

Dim principal As Double

Dim interestRate As Double

Dim numMonths As Long

Dim monthlyPayment As Double

principal = 1000000

interestRate = 0.05 / 12

numMonths = 30 12

monthlyPayment = CalculateMonthlyPayment(principal, interestRate, numMonths)

Debug.Print "Monthly payment: " & monthlyPayment

End Sub

Function CalculateMonthlyPayment(p As Double, r As Double, n As Long) As Double

CalculateMonthlyPayment = p (r (1 + r) ^ n) / ((1 + r) ^ n - 1)

End Function

4. 按 F5 运行代码。

5. 代码会在"立即"窗口中输出月供结果：5681.45 元。

其他计算方法

除了 Excel 和 VBA 之外，还可以使用其他计算机工具计算房贷利率：

- 金融计算器：大多数金融计算器都具有内置的房贷计算功能。

- 在线计算器：网上有许多免费的房贷计算器，可以方便地计算月供。

- 银行应用程序：一些银行提供移动应用程序，允许用户计算房贷利率和月供。