房贷利率计算公式解析
房贷利率计算公式为：
月供 = 贷款本金 × 月利率 × [（1 + 月利率）^还款月数 - 1] / [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]
其中：
月供：每月需要偿还的金额
贷款本金：借贷的金额
月利率：贷款年利率除以 12
还款月数：贷款总还款月数
轻松计算月供
使用上述公式，我们可以轻松计算月供：
将贷款本金代入公式。
将年利率除以 12，得到月利率。
将月利率和还款月数代入公式。
使用计算器计算月供。
轻松计算总利息
房贷总利息可以通过以下公式计算：
总利息 = 月供 × 还款月数 - 贷款本金
其中：
总利息：贷款期间支付的利息总额
月供：每月需要偿还的金额
还款月数：贷款总还款月数
贷款本金：借贷的金额
示例计算
假设您贷款 100 万元，年利率为 5%，还款期限为 20 年。
月供计算
月利率：5% / 12 = 0.4167%
还款月数：20 年 × 12 月 = 240 个月
月供 = 1000000 × 0.004167 × [（1 + 0.004167）^240 - 1] / [（1 + 0.004167）^240 - 1]
月供 ≈ 6960 元
总利息计算
总利息 = 6960 × 240 - 1000000
总利息 ≈ 671360 元
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