房贷可不可以停息挂账呢？政策详解

房贷可不可以停息挂账？

概况

房贷停息挂账是指因特殊情况导致借款人无力按时偿还房贷，经贷款机构同意，暂时停止扣收利息，将未偿还利息计入贷款本金，并延长贷款期限。通常情况下，停息挂账会收取一定的费用，并会影响借款人的信用记录。

政策规定

根据《中国人民银行关于进一步加强金融服务支持实体经济的通知》规定，金融机构可以对受疫情影响严重的个人住房贷款和个人经营性贷款，实施延期还本付息。延期期限最长不超过12个月，延期期间不计罚息。此政策自2023年1月1日起施行，适用于2023年1月1日至2023年12月31日期间到期的个人住房贷款和个人经营性贷款。

申请条件

符合以下条件的借款人可申请房贷停息挂账：

因疫情导致收入锐减或失业，无法按时偿还房贷；

拥有良好的信用记录，此前从未出现过逾期还款行为；

向贷款机构提交相关证明材料，如失业证明、收入下降证明等。

申请流程

借款人需向贷款机构提出停息挂账申请，并提交相关证明材料。贷款机构会根据借款人的实际情况进行审核，决定是否同意申请。申请获批后，借款人与贷款机构签订停息挂账协议，明确停息挂账期限、利息计入方式等事项。

注意事项

房贷停息挂账会对借款人产生以下影响：

贷款期限延长，导致总利息支出会增加；

可能会收取一定的停息挂账费用；

在停息挂账期间，借款人的信用记录会受到影响，可能会影响后续贷款申请。

因此，借款人在申请房贷停息挂账前应慎重考虑，并充分了解其潜在影响。

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