房贷可以停息挂账嘛怎么办理？详细流程解析

房贷可以停息挂账吗？

房贷停息挂账是指在一定条件下，银行可以暂停借款人的房贷利息和本金还款，将其挂账，待借款人有还款能力后再进行偿还。

如何办理房贷停息挂账？

办理房贷停息挂账的流程如下：

1. 满足条件

借款人因失业、疾病或其他不可抗力因素导致收入大幅度减少，无力偿还房贷。

借款人已按时足额还款一年以上。

房贷逾期≤90天。

2. 提交申请

借款人向贷款银行提交书面申请，说明停息挂账的理由、家庭经济情况等。

提供相关证明材料，如失业证明、疾病证明等。

3. 银行审核

银行对借款人的申请进行审核，核实借款人的收入情况、还款能力以及停息挂账的理由。

审核时间一般为10-15个工作日。

4. 签订协议

如果银行审核通过，借款人需要与银行签订停息挂账协议。

协议中约定停息挂账的期限、本息计算方式、偿还时间等。

5. 停息挂账

停息挂账协议签订后，银行将暂停借款人的房贷利息和本金还款。

借款人需按时缴纳物业费、水电费等费用，并保持房屋的正常使用状态。

6. 恢复还款

停息挂账期限结束后，借款人需按协议约定恢复房贷还款。

挂账期间的利息和本金，需要在恢复还款后补交。

注意事项

停息挂账期间，借款人的征信可能会受到影响。

停息挂账并不能免除借款人的还款义务，逾期还款会产生罚息。

借款人应根据自己的实际情况谨慎申请房贷停息挂账，以免影响后续的还款和信用。

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