房贷可以停息挂账嘛怎么办？可行方法及办理指南

房贷真的可以停息挂账吗？

什么是停息挂账？

停息挂账是指在借款人遭遇特殊困难，无力偿还贷款时，银行暂停计收贷款利息，并将已计入利息的本金记在借款人名下，待借款人恢复还款能力后再行归还。通俗而言，就是暂时停止计息，把欠的利息计入本金，等到条件好了再一起还。

房贷停息挂账可行吗？

房贷停息挂账并不常见。根据《商业银行个人住房贷款管理办法》规定，银行一般不予以停息挂账处理。然而，并非完全不可行。在极少数情况下，当借款人遭遇重大变故，确实无力偿还房贷时，银行可能会考虑给予停息挂账的救济措施。

可行方法及办理指南

如果借款人符合停息挂账的条件，可以向银行提出申请，材料包括：

借款合同复印件

无力偿还证明材料（如失业证明、重大疾病诊断书等）

增收证明材料（如果目前收入减少）

申请流程如下：

向贷款所属银行提出书面申请

银行受理申请并调查核实

银行审批决定，通知借款人

签订停息挂账协议

需要注意的是，银行是否批准停息挂账申请取决于借款人的具体情况和银行的政策。审批通过后，借款人需按时支付利息复利和管理费；停息挂账期间，借款人的征信记录会受到影响；恢复还款后，借款人需按期偿还本息和利息复利。

结语

房贷停息挂账不是常规做法，但也不是完全不可行。面对经济困难，借款人可以考虑向银行提出申请，但银行是否批准取决于具体情况。借款人应理性对待，权衡利弊，谨慎处理房贷停息挂账事宜。

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