房贷商转公需要什么条件？
房贷商转公是指将商业性住房贷款转为公积金贷款。由于公积金贷款利率通常低于商业贷款，且贷款期限更长，因此部分借款人希望将商业贷款转为公积金贷款。那么，房贷商转公需要什么条件呢？
个人条件
具有公积金缴存职工身份
已在现住房内居住满1年以上，且该住房为借款人或其配偶名下的商品房
未享受过其他购房补贴或优惠政策
有稳定收入来源和良好的信用记录
住房条件
符合公积金贷款的房屋类型（一般为商品房或经公积金管理中心认可的房源）
产权清晰，无抵押或其他债务
房屋已取得房产证或具有购房合同及预售许可证
贷款条件
已偿还商业贷款满1年，且当前贷款余额不超过住房总价的80%
公积金贷款额度不低于转贷金额，且不超过住房总价的80%
公积金贷款年限不超过借款人退休年龄或实际贷款期限
其他要求
提供公积金缴存证明、借款人身份证明、住房产权证明等相关材料
根据不同的公积金管理中心政策，可能需要提供收入证明、征信报告等附加材料
需要注意的是，房贷商转公并非所有符合条件的借款人都能办理。具体审批结果由公积金管理中心根据借款人综合资质和住房情况综合评估决定。因此，建议借款人提前咨询公积金管理中心，详细了解相关政策和申请流程。
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