房贷贷款100万元利息计算
贷款100万元房贷的利息费用取决于贷款金额、贷款期限和贷款利率。以下是计算方法：
贷款金额：100万元
贷款期限：30年（360个月）
贷款利率
贷款利率是影响利息费用最主要的因素。根据央行规定，2023年3月1日起，首套房商贷利率下限为4.1%，二套房商贷利率下限为4.9%。
贷款利息计算
房贷利息计算采用等额本息还款方式，即每个月偿还的金额固定，其中一部分为本金，一部分为利息。利息计算公式如下：
月利息 = 贷款余额 月利率
其中：
贷款余额： 每月月初剩余的贷款本金
月利率： 年利率除以12个月
贷款利息试算
假设贷款利率为5%，贷款期限为30年，每月月利率为5%÷12=0.42%。
根据等额本息还款方式，每月还款金额如下：
月还款金额 = 贷款金额 月利率 [(1 + 月利率)^贷款期限] / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
代入数据后，每月还款金额为1000000 0.42% [(1 + 0.42%)^360] / [(1 + 0.42%)^360 - 1] ≈ 5,292.50元。
其中，利息部分为：
月利息 = 贷款余额 月利率
每月利息 = 1000000 0.42% ≈ 4,200元。
第一年利息支出总额为：
4,200元 12个月 ≈ 50,400元。
30年利息支出总额为：
5,292.50元 360个月 - 1000000元 ≈ 965,300元。
因此，贷款100万元房贷，贷款期限为30年，利率为5%，总利息支出约为965,300元。
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