房贷工商银行提前还款有违约金吗？是否受合同约束？

房贷工商银行提前还款有违约金吗？

房贷工商银行提前还款是否有违约金，取决于借款合同中是否约定。一般情况下，借款合同中会明确规定提前还款的违约金条款。如果借款合同约定提前还款需要支付违约金，那么借款人提前还款就需要按照合同约定缴纳违约金；如果借款合同没有约定提前还款的违约金，那么借款人提前还款无需缴纳违约金。

工商银行房贷提前还款规定

工商银行房贷提前还款的具体规定如下：

还款方式	违约金计算
一次性还清	已付贷款利息×提前还款违约金比例×剩余贷款期限（年）
部分提前还款	提前还款金额×提前还款违约金比例×剩余贷款期限（年）

注意：工商银行的房贷提前还款违约金比例为1%，即提前还款金额的1%作为违约金。剩余贷款期限按年计算，不足一年的按一年计算。

房贷工商银行提前还款是否受合同约束？

房贷工商银行提前还款是否受合同约束，取决于借款合同中是否约定提前还款的违约金条款。如果借款合同中约定提前还款需要支付违约金，那么借款人提前还款就需要按照合同约定缴纳违约金，否则工商银行有权追究借款人的违约责任；如果借款合同没有约定提前还款的违约金，那么借款人提前还款不受合同约束，工商银行无权向借款人收取违约金。

因此，借款人在办理房贷工商银行贷款时，应当仔细阅读借款合同中的提前还款条款，明确提前还款是否有违约金，以及违约金的计算方式等重要信息，以避免日后产生纠纷。

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