房贷年龄限制到多大岁数
目前，我国大部分银行将房贷年龄限制在65-70岁之间，即借款人年龄加贷款年限不超过65-70岁。
贷款多少年最划算
选择最划算的贷款年限需考虑以下因素：
借款人年龄：年龄越大，可贷款年限越短，利息支出也越少。
还款能力：选择月供在自己承受范围内的贷款年限，避免因还贷压力过大而影响生活质量。
贷款利率：随贷款年限延长，利息支出增加，应尽量选择利率较低的贷款。但也要考虑长期利率走势。
可贷款年限计算方法
一般情况下，各银行可贷款年限计算方法如下：
对于还清贷款时年龄不超过65岁的借款人，可贷款年限最长为30年。
对于还清贷款时年龄超过65岁的借款人，可贷款年限最长为年龄减去65。
最划算贷款年限建议
综合以上因素，对于不同年龄段的借款人，建议选择最划算贷款年限如下：
30岁以下：可选择最长30年贷款，每月还贷压力较小，利息支出较多。
30-45岁：可选择20-25年贷款，还款压力适中，利息支出和还款年限平衡。
45-60岁：可选择15-20年贷款，利息支出较少，但还贷压力较大。
60岁以上：可选择10年以内贷款，尽量减少利息支出，减轻还贷压力。
需要注意的事项
在申请房贷前，借款人应注意以下事项：
了解自身还款能力：避免盲目贷款，保证月供在可承受范围内。
比较不同银行贷款政策：选择利率、还款方式最适合自己的贷款产品。
提前预估房贷利息支出：利用贷款计算器或咨询银行，了解不同贷款年限下的利息支出。
做好财务规划：合理安排还贷资金，避免因意外情况影响还贷。
总之，房贷年龄限制到多大岁数贷款多少年最划算因人而异。借款人应根据自身年龄、还款能力、贷款利率等因素综合考虑，选择最适合自己的贷款年限。
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