房贷房产证抵押在银行后能贷款吗？
当个人将房产作为抵押物申请贷款并办理房产抵押登记手续后，房产证通常会由银行保存。在这种情况下，房产证是否可以再次抵押贷款取决于以下几个因素：
原有贷款是否已还清
如果原有房贷已全部还清，则房产证上的抵押登记将被注销，房产所有权完全归还给借款人。此时，借款人可以重新申请贷款并抵押房产。
抵押权人是否有同意
如果原有房贷尚未还清，借款人需要征得抵押权人（银行）的同意才能再次抵押房产。银行会评估借款人的还款能力、房产价值等因素，以确定是否同意再次抵押。
再次抵押贷款的用途
银行通常会要求借款人说明再次抵押贷款的用途，并评估用途是否合理。例如，如果贷款用于投资或改善住房条件，银行可能会更倾向于同意。但如果贷款用于消费或偿还负债，银行可能会持谨慎态度。
借款人的信用状况
借款人的信用状况也是银行考虑的重要因素。如果借款人有良好的信用记录，按时还款，银行可能会更愿意同意再次抵押贷款。反之，如果借款人有逾期还款或其他不良信用记录，银行可能会拒绝贷款申请。
房产价值
银行会评估房产的价值，以确保再次抵押贷款的金额不会超过房产价值。如果房产价值已大幅下跌，银行可能会要求借款人提供额外的担保或缩减贷款金额。
综上所述，在房贷房产证抵押在银行后，能否再次贷款取决于原有贷款是否已还清、抵押权人的同意、贷款用途、借款人的信用状况和房产价值等因素。借款人需要与银行沟通，了解具体要求和贷款条件。
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