房贷按揭计算器等额本金
房贷按揭计算器等额本金是一种计算房贷还款计划和总利息的方法。与等额本息不同的是，等额本金将贷款本金均匀地分配到每个还款期，而利息则随着本金减少而减少。
计算还款计划
要使用等额本金计算器计算还款计划，需要以下信息：
贷款金额
贷款年限
贷款利率
公式如下：
每月还款额 = 本金 / 总还款期数 + (贷款余额 年利率 / 12)
其中：
本金 = 贷款金额
总还款期数 = 贷款年限 12（按月计算）
贷款余额 = 本月贷款余额 减去 每月还款额中的本金部分
计算总利息
要计算等额本金下的总利息，需要将每个月支付的利息相加。公式如下：
总利息 = 月总还款额 总还款期数 - 贷款金额
示例
假设有一笔100,000元的房贷，贷款年限为30年，贷款利率为5%。使用等额本金方法，计算每月还款额和总利息：
每月还款额
本金 = 100,000元
总还款期数 = 30 12 = 360个月
年利率 = 5% / 12 = 0.4167%
每月还款额 = 100,000 / 360 + (100,000 0.4167% / 12)
= 1,388.89元
总利息
总利息 = 1,388.89元 360月 - 100,000元
= 46,445.40元
这意味着，在这笔贷款的30年期限内，您将支付46,445.40元的利息。
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