房贷提前还10万为何有利息？
当提前偿还房贷时，即使是一笔少量的10万元，也会产生利息。这是因为房贷利息的计算是基于剩余本金。提前还款后，剩余本金减少，但贷款期限不变，此时的利息是基于新的剩余本金计算的。
利息计算方式
通常，房贷利息按月计算，计算公式为：
每月利息 = 剩余本金 × 年利率 / 12
提前还款后，虽然剩余本金减少，但年利率和贷款期限均不变，因此每次的利息也不会减少。直到贷款期限届满或再次提前还款，利息才会发生变化。
能省多少利息？
提前还10万元房贷能省多少利息，取决于：
剩余贷款金额：剩余贷款金额越大，提前还款省下的利息就越多。
贷款利率：贷款利率越高，提前还款省下的利息就越多。
提前还款时间：提前还款时间越早，剩余贷款期限越长，省下的利息就越多。
例如，假设剩余贷款金额为50万元，贷款利率为6%，贷款期限为20年，提前还款时间为贷款还款的第5年。
提前还款前：每月利息 = 500000 × 6% / 12 = 2500元，总利息 = 2500 × 20 × 12 = 600000元。
提前还款后：剩余本金 = 500000 - 100000 = 400000元，每月利息 = 400000 × 6% / 12 = 2000元，剩余贷款期限为15年，总利息 = 2000 × 15 × 12 = 360000元。
因此，提前还款10万元，可节省利息：600000 - 360000 = 240000元。
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