房贷提前还款10万元后的还款计划调整
提前还款可以降低房贷总利息，优化还款计划。本文将介绍房贷提前还10万元后的还款计划如何调整。
还款方式调整
本金偿还法
提前还款后，可以重新分配月供，主要用于偿还本金。这样可以缩短贷款期限，节省利息。
等额本金法
等额本金法将月供的一部分用于偿还本金，剩余部分用于支付利息。提前还款后，本金减少，利息支出减少，月供相应降低。
还款期限缩短
提前还款10万元后，可以申请缩短贷款期限。这可以降低每期月供，但总利息不变。缩短的期限越长，月供降低幅度越大。
示例：
假设房贷本金为100万元，贷款期限为30年，贷款利率为4.9%，月供为6186元。提前还款10万元后，有以下调整方案：
调整方案一：本金偿还法
还款期限：不变（30年）
月供：4944元（减少1242元）
贷款总利息：103.1万元（节省6.7万元）
调整方案二：等额本金法
还款期限：缩短（27年）
月供：5734元（减少452元）
贷款总利息：103.4万元（节省6.4万元）
注意要点
提前还款前需与银行确认相关政策和手续。
提前还款后，月供或期限将发生调整，但总利息不会改变。
提前还款应根据经济情况和需求进行，避免过度还款导致资金紧张。
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