房贷提前还款利息如何算？最全计算方法大全
等额本息还款法
普通还款方式
每月利息=本金×年利率/12×剩余还款月数
每月本金=还款额-每月利息
提前还款后剩余本金=原贷款本金-累计已还本金
剩余还款月数=贷款期限-已还款月数
提前还款利息=提前还款月数×每月利息
提前还款本金=提前还款额-提前还款利息
部分提前还款
提前还款利息=提前还款本金×年利率/12×剩余还款月数
等额本金还款法
普通还款方式
每月本金=贷款本金/贷款期限
每月利息=（贷款本金-已还本金）×年利率/12
每月还款额=每月本金+每月利息
提前还款后剩余本金=原贷款本金-累计已还本金
剩余还款月数=贷款期限-已还款月数
提前还款利息=提前还款月数×每月利息
提前还款本金=提前还款额-提前还款利息
部分提前还款
剩余还款本金=贷款本金-提前还款本金
提前还款利息=（贷款本金-提前还款本金）×年利率/12×剩余还款月数
分段计息还款法
每月利息=每日贷款余额×日利息率×还款日
提前还款后剩余本金=原贷款本金-累计已还本金
剩余还款期=贷款期限-已还款期限
日利息率=年利率/360
提前还款利息=提前还款期内每日利息之和
提前还款本金=提前还款额-提前还款利息
注意事项
1. 提前还款需符合贷款合同约定，一般需要支付一定比例的手续费。
2. 提前还款后，剩余贷款余额和还款期限会发生变化，需要重新计算还款计划。
3. 提前还款利息的计算方法因还款方式而异，应根据实际情况选择合适的方法。
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